Działka budowlana na sprzedaż Rydzewo

Działka w Rydzewie, pow.3000m2.

Duża działka w malowniczym , spokojnym miejscu, oddalonym od pełnego latem turystów centrum Rydzewa. Znajduje się w kompleksie innych działek, które otacza las. W odległości ok 650m, w linii prostej, zaczyna się brzeg jeziora Bocznego, które leży w centralnej części szlaku żeglugowego Wielkich Jezior Mazurskich. Jest ono naturalną północną odnogą jeziora Niegocin i popularnym miejscem turystycznym. Od południa , poprzez kanał Kula łączy się z jez. Jagodne. Z jez. Bocznego można dopłynąć do jez. Tałty, a stamtąd do miejscowości Mikołajki. W sezonie letnim panuje na nim spory ruch , przyciąga wędkarzy, żeglarzy, miłośników biwakowania i zwolenników aktywności ruchowej na świeżym powietrzu.
W pobliżu tej działki pojawiło się już wiele domów letniskowych, ośrodków wypoczynku i miejsc biwakowania w okolicy kanału Kula, oddalonego od działki ok.2km.

Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym:
Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 8UT/MN przeznacza się pod zabudowę usługową turystyczną z funkcją mieszkaniową dla właściciela nieruchomości.
Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenów:
- dostęp do drogi powiatowej, z projektowanej drogi o symbolu KD2, zakazuje się zjazdów z terenów zabudowy - na drogę powiatową,
- nieprzekraczalne linie zabudowy od zewnętrznych krawędzi jezdni dróg powiatowych - min. 20 m,
- zachowuje się istniejące podziały geodezyjne, ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej - 3000 m2,
- w zagospodarowaniu działek uwzględnić nasadzenia zieleni od strony dróg powiatowych,
Dla projektowanej zabudowy w konturach o symbolach: 8UT/MN obowiązują następujące ustalenia:
a) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi lub wielopołaciowymi z wyodrębnioną kalenicą,
b) kąty nachylenia połaci dachowych budynków użyteczności publicznej i budynków mieszkalnych: 35o -45o, innych budynków: 25o - 45o,
c) długość elewacji frontowych budynków - do 20 m,
d) kalenice budynków, przylegających do dróg powiatowych o symbolu KL1 i KL2, równoległe do tych dróg,
Maksymalny współczynnik intensywności zabudowy - 15% terenu inwestycji,
minimalny współczynnik intensywności zabudowy - nie ustala się,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% terenu inwestycji.

Media : kanalizacja, wodociąg w drodze publicznej, prąd obok działki.

Zapraszam do obejrzenia i zakupu tej nieruchomości.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą, kontaktu z pośrednikiem oraz zakupu. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

____________________________________________